Evaluación de Áreas y Bienes Comunes

En la evaluación de áreas comunes y bienes de un edificio o conjunto, nuestra empresa de expertos en recepción de áreas comunes inicia su labor analizando y evaluando cada uno de los documentos legales de la copropiedad, revisamos inicialmente la licencia de construcción, los planos aprobados por la autoridad competente, el reglamento de propiedad horizontal y sus reformas (Si existen), los estudios de suelos, estudio de cálculo, diseño eléctrico, diseño hidráulico, certificaciones Retie, Retilap, planos PH aprobados, planos record, arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidráulicos, documentos de zonas de cesión.

Para la Evaluación de áreas comunes de la copropiedad se revisará la normatividad vigente en materia de propiedad horizontal, la revisión de las normas de urbanismo y de construcción, se revisaran los planos de la copropiedad, el reglamento de propiedad horizontal, la licencia de construcción, por ello se requiere el reglamento de propiedad horizontal y sus reformas (si las hubiere), también se exigirá a la constructora una serie de documentos para realizar el respectivo análisis y si la constructora no lo entrega asesoraremos a la copropiedad en su consecución.

Después de analizado cada uno de los documentos que se solicitan, verificamos el cumplimiento de la normatividad vigente en todos los aspectos de urbanismo, constructivos y en materia de propiedad horizontal, evaluamos los bienes y zonas comunes para determinar si están o no ajustados a las normas, a los planos, a los diseños, materiales ofrecidos y a la licencia, en general a lo ofrecido por la constructora, se verifica si existe o no publicidad engañosa, con ello podremos recomendar los pasos a seguir en el proceso de recibo de áreas y bienes comunes, entregando un primer informe que lo denominamos informe inicial, el cual contendrá unas de las no conformidades a reclamar.

La evaluación de áreas comunes meticulosa de la documentación legal y técnica es un paso fundamental.

En IJM Jurídicos Urbanos, nos destacamos por nuestra experiencia y enfoque especializado en la evaluación de áreas y bienes comunes, respaldados por un profundo conocimiento en la parte jurídica del proceso.

Nuestro primer paso es revisar exhaustivamente todos los documentos legales pertinentes, desde la licencia de construcción hasta los planos aprobados por la autoridad competente y el reglamento de propiedad horizontal. También nos aseguramos de obtener los estudios de suelos, cálculos estructurales, diseños eléctricos e hidráulicos, y certificaciones necesarias. Esta revisión minuciosa nos permite tener una comprensión completa de la situación legal y técnica de la copropiedad.

Una vez recopilada toda la documentación necesaria, procedemos a evaluar el cumplimiento de la normatividad vigente en materia de propiedad horizontal, urbanismo y construcción. Analizamos los planos de la copropiedad, el reglamento de propiedad horizontal y cualquier reforma que haya sido realizada. En caso de que la constructora no haya proporcionado ciertos documentos, asesoramos a la copropiedad en su obtención para garantizar un análisis completo.

Nuestra evaluación se centra en determinar si los bienes y áreas comunes cumplen con las normas, los planos, los diseños y los materiales ofrecidos por la constructora. Buscamos detectar cualquier discrepancia que pueda existir entre lo ofrecido y lo entregado, y verificar si hay indicios de publicidad engañosa. Con base en estos hallazgos, proporcionamos recomendaciones sobre los pasos a seguir en el proceso de recepción de áreas y bienes comunes.

El informe inicial que entregamos a la copropiedad contiene un resumen de nuestras observaciones y cualquier no conformidad que haya sido identificada. Este informe sirve como punto de partida para iniciar el proceso de reclamación y garantizar que la copropiedad reciba lo que le corresponde de acuerdo con la normativa vigente.

En IJM Jurídicos Urbanos, nos enorgullece ofrecer servicios de evaluación de áreas y bienes comunes, respaldados por nuestra experiencia y compromiso con la excelencia. Nuestro enfoque integral nos permite brindar asesoramiento jurídico y técnico completo en cada etapa del proceso de recepción de áreas y bienes comunes.

Confíe en nosotros para asegurar que su copropiedad cumpla con todas las normativas legales y técnicas, y disfrute de una recepción exitosa y sin complicaciones. Estamos aquí para guiarlo a través de este proceso importante y garantizar que sus derechos sean protegidos en todo momento.